Foto: Prensa Libre
🧱 Primera piedra del Distrito Futeca marca el inicio de un megaproyecto urbano
El 22 de abril se colocó la primera piedra del Distrito Futeca, un complejo deportivo y comercial que se construye en los terrenos donde antes se ubicaba el Estadio Coronel Guillermo Reyes Gramajo, conocido como Estadio del Ejército. El espacio, administrado por el Instituto de Previsión Militar (IPM), fue arrendado a Futeca tras un proceso que buscaba atraer inversión nacional e internacional.
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🏨 ¿Qué incluye el proyecto Distrito Futeca?
El megaproyecto contempla:
- Un hotel de categoría internacional
- Un centro comercial de nueva generación
- Un estadio multiusos
Estas obras se desarrollarán en las áreas conocidas como Explanada 5 y 10. El antiguo estadio fue demolido debido a daños estructurales, lo que abrió la oportunidad para un desarrollo de mayor escala.
🏛️ Congreso solicita detalles del arrendamiento del terreno
En el Congreso, el diputado José Chic (bancada VOS) citó a representantes del IPM para conocer los términos del arrendamiento y su beneficio para el país. El capitán Mario Alejandro Baeza Pereira explicó que el arrendamiento responde a la necesidad de garantizar el pago de jubilaciones, ya que el sistema de reparto del IPM enfrenta limitaciones desde la desmovilización militar de 2004.
💰 El IPM depende de los arrendamientos para cubrir jubilaciones
Baeza detalló que desde 2014 el IPM ha tenido que recurrir a sus reservas para cubrir obligaciones de jubilación, que ascienden a:
- Q26 millones mensuales
- Q338 millones anuales
Por ello, los ingresos provenientes de arrendamientos —incluyendo Explanada 5 y 10— se destinan directamente al pago de pensiones.
Foto: Conectando Negocios
🌍 Proceso de arrendamiento: más de 50 invitaciones y una inversión récord
El proceso incluyó más de 50 invitaciones a empresas y embajadas de países como Taiwán, España, Alemania, Japón e Israel, además de cámaras empresariales nacionales. Tres propuestas llegaron a la fase final, siendo Futeca la seleccionada por ofrecer la inversión más alta:
- Oferta inicial: US$253 millones
- Inversión ampliada: más de US$350 millones
Otras propuestas rondaban entre US$84 y US$105 millones.
📄 Términos del contrato de arrendamiento
El contrato establece:
- Renta reducida durante los primeros cinco años: US$50,000 mensuales
- Desde julio de 2029: US$206,000 mensuales
- Desde 2045: aumento del 5%
- Revisión de instalaciones y tipo de cambio cada 5 años
- Evaluación general del contrato a los 30 años
Este esquema, según Baeza, busca garantizar transparencia y sostenibilidad financiera para el IPM.
🏙️ Un proyecto con impacto urbano, económico y social
El Distrito Futeca se perfila como un referente regional en deporte, comercio y entretenimiento. Su infraestructura moderna permitirá atraer visitantes nacionales e internacionales, además de dinamizar la economía local.
El proyecto también representa un punto de encuentro entre:
- La necesidad de financiamiento para las jubilaciones militares
- La apuesta por un megaproyecto privado que transformará una zona estratégica de la capital
Con información de La Hora.
